2010年2月5日 星期五

惠譽示警 台灣房市有泡沫危機

朱立倫政績43

【摘要2.5.2010 蘋果 林巧雁】惠譽信評金融機構,評等資深副總李信佳指出,亞洲房市過熱,過去1年漲逾1,有初期或中期泡沫,台灣雖不是最高,但可參考香港、韓國、中國祭出手段,如1課短期交易稅、2降低房貸成數、3強制房貸保險等,避免泡沫擴大。

李信佳說,2003年來,台北市房價每年漲11%7年漲1,近半年從搶豪宅擴散到二線、三線城市,板橋漲完換新莊,中古屋愈舊愈貴。中國與香港資產泡沫最嚴重,中國房價漲170%,香港漲130%

政大地政系教授張金鶚,也贊同資產泡沫存觀點,「台北市泡沫不只有豪宅,而是普遍現象,泡沫愈漲愈大,只是不知泡沫何時會破?」他指出,其他亞洲各國已有警覺性,台灣卻忽視風險。銀行應先緊縮,尤其官股銀應選擇性放款,不應貸款給投機客,他也贊成課稅、降低貸款成數與房貸保險等方式。

其他亞洲國家政府都已率先採取措施抑制房價。如香港豪宅「貸款成數」從8成降至6成,韓國首都首爾5成,精華區貸款成數最高4成,其他地區6成。目前台灣貸款成數多在8成以下。

 

軍人退撫基金 107年恐破產 〔摘要2.5.2010.自由 楊久瑩、許紹軒〕軍人退撫基金財務現危機,去年全年支出占繳款收入比高達七成六,隨著國防部正在規劃的軍職退休案到來,不排除會在民國107年(甚至更早)破產,國防和銓敘兩部為責任誰屬,而互指對方不是!

銓敘部官員表示,已將警訊告知國防部,建議「調整退休制度」以徹底解決;國防部正委請專家學者研究因應之道。但軍方則認為基金績效不彰,銓敘部應負起責任。

國防部表示,退撫基金未達法定最大收益數,屬於基金管理運用層面問題,業管機關應依權責督促並強化運用、管理及委託經營績效,以健全財務結構,維護軍公教人員合法權益。

銓敘部則反駁說,除了前年因為金融風暴未達法定盈餘(二年期定存利率的最低收益標準),其它各年均超過,真正關鍵問題仍在軍人退伍制度,太過寬鬆及優厚。

男罹癌 「全家喝西北風」【摘要2.5.2010 蘋果 仲芝蓉】38歲的阿猶去年12月罹患舌癌,已切除半舌完成補皮手術,並進行淋巴廓清術,他咬字不清地說:「女兒才小學1年級、大兒子讀幼稚園大班、么兒5歲了卻還不太會說話,太太又難找工作,我生這場病,拖累全家人得喝西北風。」

阿猶36歲的太太阿珠說,家計全靠阿猶在機械工廠上班,但他去年初不景氣放無薪假,薪水扣掉房貸7000元後,只剩12千元,一家5口日子原本就不好過,常靠鄰居接濟青菜、白米,苦撐將近111月阿猶決定另謀他職,等了半個多月終於找到工作,沒想到才工作2天,就發現罹癌。

阿猶擔心傷口裂開,用手壓著臉頰,吃力地說,因為自己血壓高,傷口容易破,「常在睡覺時傷口流血不自覺,早上起床吐出濃稠血塊才知道,很害怕萬一噎住怎麼辦,晚上都不敢熟睡,又擔心沒有收入,和太太兩人快得憂鬱症了。」

 

MSCI權重調整 連三降危機大 〔摘要2.5.2010.自由 李錦奇〕 MSCI最新一季市場權重、成分股名單例行調整,即將在10日(台灣時間11日)公布,依照往例,至少將牽動百億台幣的外資流向,明顯影響台股與相關成分股的短線波動,本土法人圈嚴陣以待,觀察台股是否有新增或被剔除在MSCI成分股名單外。

台股已經連續二季MSCI微幅調降權重,此次能否扳回一城,本土法人圈看法不一,有法人擔心,台股今年以來表現不振,外資也不斷賣超台股,不排除被三連降權重的可能。

 

「央行敢開賭場還怕賭客賺錢」 彭:紀律鬆弛金融危機就來【摘要2.5.2010 蘋果】 彭淮南昨親自發出聲明強調,央行從未要求暫緩「金融中心」推動,且包括香港、新加坡等金融服務業發達地區,當地主管機關也都採取聯繫或管理浮動匯率、調節匯價,並非從不干預。

因此,要求匯入外資,應依申報投資有價證券的用途使用,是為了維持金融紀律。市場人士表示,近期央行因「管制熱錢」做法,遭受許多非議,但也確實收到效果,央行官員透露,最近熱錢數量已大幅減少,「不是進股市就是匯出了。」

世新大學經濟系教授周濟表示,央行面臨「兩難」,倫敦、香港、新加坡因金融市場規模夠大、經驗夠,在匯率管制運用也較成熟,所以較能降低副作用。台灣央行在現行匯率管制下,若要成立籌資中心,恐怕還有很長一段路要走。

政治大學金融系教授朱浩民表示,每個國家都會干預匯率,以亞洲地區來看,與香港、新加坡比較,台灣央行的確是比較多,但和上海比起來,央行干預少了許多。香港、新加坡以金融業為主,製造業較少,要發展金融業,干預的程度就不能太大。相較台灣,是以製造業、資訊業為主要產業,不是以金融業為主,就整體產業發展性來說,朱浩民覺得央行管得「剛剛好」。

朱浩民認為,是否有必要發展金融中心?要看該國的產業競爭力,像是中國還是以出口為導向,該國央行就須監控匯率,當然也會影響上海成金融中心的發展。以台灣來說,製造業、資訊業還是主要產業,他認為發展成為「高科技籌資中心」比「金融中心」還要來得重要。

參考資料:兩件衝突的金融策略

 

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